Alle Features

Alle Pro-Features kostenlos testen, keine Kreditkarte noetig

Schritt-fuer-Schritt Einrichtung mit Profil, Strategie und erster Gesellschaft

Dashboard zeigt Cashflow, Rendite und Mietpotenzial ab dem ersten Objekt

KI-gesteuerte Wochen- und Monats-Reports mit konkreten Handlungsempfehlungen

Privat, GmbH, UG, GmbH & Co KG, GbR und Holding — mit passender Steuerlogik

Jede Gesellschaft mit eigener Farbe fuer sofortige visuelle Unterscheidung

Beteiligungsquoten, Geschaeftsfuehrer-Markierung und Gesellschafter-Details

Interaktives Baumdiagramm der gesamten Struktur mit Drag & Drop

Konsolidierte Steuerlast aller Gesellschaften auf einen Blick

Gesellschafter mit Anteilen, Stimmrechten und Rollen

Adresse, Baujahr, Flaeche, Kaufpreis, Nebenkosten, Energieausweis und Heizungstyp

Wohnungen, Gewerbe, Garagen, Stellplaetze — mit Flaeche, Zimmer und Etage

Drag & Drop Upload mit Titelbild-Markierung, EU-Speicherung

Brutto-/Nettomietrendite, Cashflow-Rendite und Kaufpreisfaktor automatisch berechnet

Aktuellen Marktwert hinterlegen und Wertentwicklung verfolgen

Automatische Adressvervollstaendigung beim Anlegen neuer Objekte

Kaltmiete, NK-Vorauszahlung, Vertragslaufzeit, Indexklausel und Zahlungsreferenz

Automatischer Soll-Ist-Vergleich der Mietzahlungen mit taeglicher Aktualisierung

3-stufiges Mahnsystem mit automatischen Mahnvorschlaegen und PDF-Generierung

Automatische Abrechnung aus umlagefaehigen Buchungen mit verschiedenen Umlageschluesseln

Status-Tracking, Hoehe und Rueckgabe-Erinnerung nach Auszug

Automatische Mieterhoehung basierend auf Verbraucherpreisindex

11 vorgefertigte Vorlagen: Mietvertrag, NK-Abrechnung, Mahnung, Kuendigung, Uebergabeprotokoll u.v.m.

Automatische Erkennung und Zuordnung von Mieteingaengen per Verwendungszweck

Einnahmen und Ausgaben mit Gesellschafts-, Objekt- und Mieter-Zuordnung

Miete, NK, Instandhaltung, Verwaltung, Zinsen, Tilgung, Versicherung, Grundsteuer und mehr

Foto/PDF hochladen → KI erkennt Betrag, Datum, Lieferant und Kategorie

12-Monats-Verlauf, Drill-Down nach Gesellschaft und Objekt

Einnahmen-Ueberschuss-Rechnung aus bestaetigten Buchungen generiert

Export im SKR 04/03 Format fuer den Steuerberater

Buchungen werden nie geloescht — Stornierung per Gegenbuchung (GoB-konform)

Konfigurierbare MwSt-Saetze je Buchung, automatischer MwSt-Betrag

Lineare/degressive Abschreibung mit Baujahr-basiertem AfA-Satz

Gutachten hinterlegen fuer erhoehten AfA-Satz (oft 4-7% statt 2%)

Gebaeude- vs. Grundstuecksanteil — nur der Gebaeudeanteil ist abschreibbar

Steuervergleich mit echten Zahlen: ESt, KSt, GewSt, Spekulationsfrist

AfA-Projektion mit jaehrlicher Steuerersparnis visualisiert

AfA wird automatisch in der Einnahmen-Ueberschuss-Rechnung ausgewiesen

Alle Finanzierungen mit Bank, Zinssatz, Tilgung und Laufzeit

Monatliche Aufschluesselung: Annuitaet, Zins, Tilgung und Restschuld

Automatische Erinnerung 12, 6 und 3 Monate vor Ablauf

Wie viel Sondertilgung wurde genutzt, wie viel ist noch moeglich

Automatischer Ausweis in der EUeR

Visualisierung der Restschuld-Entwicklung ueber die gesamte Laufzeit

Automatische Analyse jeden Montag mit Zusammenfassung und Handlungsbedarf

Cashflow, Mietpotenzial, Steueroptimierung und 3-Monats-Ausblick

Automatische Warnung bei Rueckstaenden, Fristen und Risiken

Optional: Report-Zusammenfassung per E-Mail

Fragen in natuerlicher Sprache, Antworten aus echten Daten

KI erkennt Potenziale und gibt Handlungsempfehlungen

Automatisch zusammengestellte Uebersicht fuer den Steuerberater

VSTR ist auf jeder Seite als Floating-Button erreichbar

Mietvertrag, Mahnung, NK-Abrechnung, Kuendigung, Uebergabe u.v.m.

Gesellschafts-, Objekt- und Mieterdaten werden automatisch eingesetzt

Professionelles PDF mit einem Klick — druckfertig

Eigenes Logo und Briefpapier der Gesellschaft wird verwendet

Projektion mit Mieteinnahmen, Raten, Instandhaltung und Mieterhoehungen

Verkaufszeitpunkt, Gewinn nach Steuern, Asset Deal vs. Share Deal

Steuerbelastung bei Uebertragung mit Freibetraegen und Steuerklassen

Bankguthaben / monatl. Fixkosten = Monate Reserve mit Ampel

PLZ-Cluster-Analyse mit Herfindahl-Index und Ampel

Mieter-Abhaengigkeits-Score fuer Gewerbemieter-Risiko

Kombinierte DSCR/LTV-Bewertung: Stabil, Wackelig oder Riskant

Interne Verzinsung mit Newton-Raphson aus 10-Jahres-Cashflows

Alle Versicherungsarten mit Praemie, Deckung und Laufzeit

Automatische Erinnerung bei ablaufenden Policen

Versicherungskosten je Objekt und Gesellschaft

Aus umlagefaehigen Buchungen automatisch generiert

Flaeche, Personen, Einheiten oder Verbrauch je Kostenart

Druckfertiges Abrechnungs-PDF mit allen gesetzlichen Angaben

Erinnerung an die 12-Monats-Frist

Ueberfaellige Mieten werden aus Offenen Posten erkannt

Zahlungserinnerung, 1. Mahnung, 2. Mahnung — jeweils als Vorlage

Professionelle Mahnung mit Gesellschafts-Briefpapier

Jede versendete Mahnung wird im Mieter-Verlauf gespeichert

ESt, KSt, GewSt mit deinen echten Zahlen berechnet

§9 Nr. 1 S. 2 GewStG — GmbH nur mit KSt statt voller Besteuerung

Vergleich mit/ohne steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren

Alle Objekte mit Kennzahlen als PDF fuer die Bank

Automatisch aus deinen Daten generiert

Historische Kapitaldienstdeckung fuer Bankgespraeche

Projekte mit Kapitalbedarf und Rendite-Erwartung einstellen

Sichere Kommunikation mit potenziellen Co-Investoren

Goldener Ring am Profilbild zeigt aktiven Co-Investor Status

Punkte fuer jede Aktion — Objekte, Buchungen, Belege etc.

Von Neuling bis Portfolio-Profi mit sichtbarem Fortschritt

Auszeichnungen fuer Meilensteine und Achievements

Persoenlicher Link zum Teilen per E-Mail, WhatsApp oder Social Media

Auf die Abo-Zahlungen deiner geworbenen Nutzer

Sieh wer sich ueber deinen Link registriert hat

KI erkennt Optimierungspotenzial in deinem Portfolio

Empfehlungen passen sich an deine Investment-Ziele an

Jaehrlich, halbjaehrlich oder in beliebigem Intervall

Automatische Erinnerung und Rot-Markierung bei ueberfaelligen Terminen

Wartungskosten werden als Buchung erfasst und je Objekt aggregiert

Uebersicht: Faellig, in 30 Tagen, naechster Termin, Gesamtkosten

Anlegen, Phasen wechseln, KPIs tracken

Von Rohbau bis Aussenanlagen — alles budgetierbar

Budget-Abweichung farbcodiert in Echtzeit

Kosten direkt vor Ort per Handy erfassen

ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen — Aufrufe und Anfragen

Von Anfrage bis Zuschlag — jeden Kaeufer tracken

Visuelle Gewinn- und Verlustrechnung

Spekulationssteuer, KSt/GewSt automatisch berechnet

Automatische Warnung vor gewerblichem Grundstueckshandel

3 Widgets: Projekte, Budget-Status, 3-Objekte-Grenze

8-Kategorien Deal-Bewertung mit Radar-Chart und Empfehlung

VOB-konforme Baustellen-Dokumentation mit Maengel-Tracking

Firma, Kontakt, Dokumente pro Gewerk hinterlegen

Deal-Pipeline direkt als Flip-Projekt starten

6 Foerder-Konzepte mit Live-Zuschuss-Berechnung im Wizard

Automatische GrESt/Notar/Makler Aufschluesselung aus PLZ

SOLL vs IST je Position mit Beleg-Status

6 Echtzeit-Kennzahlen fuer Miet-Performance

Zahlungsstatus je Objekt auf einen Blick

Bank-Importe mit einem Klick bestaetigen

Anstehende Mietanpassungen, Zinsbindungen, Vertragsenden

Soll-Haben-Konto pro Mieter

GoB-konforme Gegenbuchungen statt Loeschen

Chronologische Aufstellung aller Forderungen und Zahlungen

Echtzeit-Kontostand mit Farbcodierung (rot/gruen)

Gezielt einzelne Jahre betrachten

Kautionseingaenge und Rueckzahlungen automatisch enthalten

Nebenkosten-Nachzahlungen und Guthaben im Mietkonto

Buchungen, Belege, Zuordnungen, Duplikate, Export-Status

Fehler (rot), Warnung (gelb), Info (blau)

Haeufige Probleme direkt im Pruefcenter beheben

Pruefen ob alles fuer den DATEV-Export bereit ist