Baue dein
Portfolio.
Das All-in-One Investment-Cockpit für Immobilien-Investoren.
Analyse. Verwaltung. Banking. Steuer. Alles verzahnt.
60 Tage kostenlos.
Das komplette Business-Paket.
Registriere dich jetzt und teste alle Features von IMVSTR inkl. Gesellschafts-Struktur, KI-Assistent, Steuer-Simulator, Bank-Paket und mehr. Keine Kreditkarte. Keine Verpflichtung.
Aktion endet am 01.06.2026
Keine Kreditkarte · Kein Abo · Jederzeit kuendbar
Produkt-Tour
So sieht dein Cockpit aus.
Klick dich durch die wichtigsten Module oder starte direkt mit 60 Tagen kostenlos.
Dashboard: Dein Cockpit: Cashflow, offene Posten, Mieteinnahmen und KPIs auf einen Blick.
Was steckt drin
Gebaut für Investoren.
Nicht für Verwalter.
Jedes Feature denkt in Rendite, Cashflow und Steuer.
Gesellschaftsstruktur
GmbH, Holding, Privat. Visual Editor mit Drag & Connect.
Pre-Acquisition-Engine
Score, Stresstest, Bank-Expose. Harte Zahlen vor dem Kauf.
Offene Posten + Mahnwesen
Mieteingänge auto-erkennen. Rückstände sehen. Mahnen per Klick.
Wartung & Pflichten
Legionellen, TUeV, Rauchmelder. 10 gesetzliche Presets integriert.
VSTR KI-Assistent
Frag dein Portfolio und bekomme Antworten mit echten Zahlen.
EÜR + DATEV + NK
Steuerberater-Export per Klick. Nebenkosten inkl. HeizkV.
Bank-Paket
Selbstauskunft, DSCR-Historie, Bestandsliste. A4-fertig.
Daten in Deutschland
EU-Frankfurt. DSGVO. PSD2-Banking. Deine Daten bleiben hier.
Darlehens-Cockpit
Zinsbindung, Sondertilgung, KfW/BAFA. Alles im Blick.
Fix-and-Flip
Kaufpreis, Sanierung, Verkauf. Rendite berechnen vor dem ersten Nagel.
Prognose & Exit
10-Jahres-Cashflow, Wertsteigerung, Exit-Szenario. KI-gestuetzt.
Steuerberater-Portal
Dein StB sieht nur was er soll. Read-only Zugriff auf EUeR und Belege.
Kundenstimmen
Investoren vertrauen IMVSTR.
Von Einsteigern mit 3 Objekten bis Portfolio-Investoren mit Holding-Struktur.
“Endlich eine Software, die in Gesellschaften denkt. Meine GmbH-Struktur war vorher in drei Excel-Tabellen verteilt. Mit IMVSTR habe ich alles auf einen Blick: Cashflow, AfA, Darlehen.”
Thomas K.
Privatinvestor · 12 Objekte, 2 GmbHs
“Die automatische Bankanbindung spart mir jeden Monat Stunden. Mieteingaenge werden erkannt, Buchungen vorgeschlagen. Ich muss nur noch bestaetigen. Mein Steuerberater liebt den DATEV-Export.”
Sandra M.
Immobilien-Investorin · 8 Objekte, Privatbesitz
“Ich habe immocloud, objego und vermietet.de ausprobiert. Keine davon konnte meine Holding-Struktur abbilden. IMVSTR war die einzige Loesung, die sofort funktioniert hat.”
Markus R.
Portfolio-Investor · 23 Objekte, Holding + 3 GmbHs
“Meine Mandanten, die IMVSTR nutzen, liefern mir saubere Daten. Der Steuerberater-Zugang ist genau richtig. Ich sehe alles, kann nichts kaputt machen. So sollte es sein.”
Dr. Julia W.
Steuerberaterin · Betreut 15+ Investoren
500+
Investoren
2.800+
verwaltete Objekte
€340M+
Portfolio-Volumen
4.9/5
Bewertung
Vergleich
Warum Investoren wechseln.
Andere denken in Mietverhältnissen. Wir denken in Cashflow und Steueroptimierung.
| Feature | IMVSTR | immocloud | objego | leverage.immo |
|---|---|---|---|---|
| Gesellschaftsstruktur (Visual Editor)Gesellschaften | ||||
| Pre-Acquisition-Engine + ScoreDeal-Analyse | ||||
| KI-Assistent (VSTR)KI-Assistent | ||||
| Bank-Paket (Selbstauskunft, DSCR)Bank-Paket | ||||
| Steuer-Dashboard (KSt/GewSt/§9)Steuer-Dashboard | ||||
| Offene Posten + MahnwesenMahnwesen | ||||
| Nebenkostenabrechnung + HeizkVNK + HeizkV | ||||
| DATEV-Export (SKR 03)DATEV | ||||
| Wartungskalender + Pflicht-PresetsWartung | ||||
| Kautionsverwaltung + ZinsenKautionen | ||||
| Darlehens-Cockpit + KfW/BAFADarlehen | ||||
| Fix-and-Flip TrackingFix & Flip | ||||
| AfA-Modul + RestnutzungsdauerAfA-Modul |
Stand: April 2026. Auf Basis öffentlich verfügbarer Informationen.
In Minuten startklar
In unter 10 Minuten loslegen.
Kein Setup-Call. Kein Onboarding-Marathon. Einfach starten.
Account erstellen
E-Mail, Passwort, fertig. Kein Papierkram, keine Kreditkarte.
30 Sekunden
Objekt erfassen
Gesellschaft, Objekt und Einheiten anlegen. Der Assistent fuehrt dich Schritt fuer Schritt.
5 Minuten
Bank verbinden
Bankkonto ueber PSD2 anbinden. Historische Transaktionen werden sofort importiert.
2 Minuten
60 Tage kostenlos · Keine Kreditkarte · Jederzeit kuendbar
Sicherheit & Datenschutz
Deine Daten. Deine Kontrolle.
Bei Finanzdaten gibt es keine Kompromisse. IMVSTR ist von Grund auf fuer maximale Sicherheit und DSGVO-Konformitaet gebaut.
Hosting Frankfurt, EU
Alle Daten auf Supabase-Servern in Frankfurt. Kein Transfer ausserhalb der EU.
AES-256 Verschluesselung
Sensible Daten wie IBANs werden mit AES-256-GCM verschluesselt gespeichert.
MFA / TOTP
Zwei-Faktor-Authentifizierung mit Authenticator-App fuer maximale Kontosicherheit.
Row-Level-Security
Jeder Datenbankzugriff wird auf Account-Ebene geprueft. Strikte Daten-Isolation.
Keine Tracking-Cookies
DSGVO-konform: kein Fingerprinting, keine IP-Speicherung, kein Cookie-Banner noetig.
Taegliche Backups
Automatische taegliche Backups deiner gesamten Daten. Kein Datenverlust.
Audit-Log
Jede Anmeldung und kritische Aktion wird protokolliert und ist nachvollziehbar.
PSD2-zertifiziertes Banking
Bankanbindung ueber FinAPI. Von der BaFin reguliert und PSD2-zertifiziert.
Der erste Co-Investment Circle
fuer Immobilien-Investoren.
Finde Co-Investoren, teile Deals, handle Objekte. Direkt in deinem Investment-Cockpit. Kein anderes Tool hat das.
Deine Investor-Spielerkarte
Wie eine Trading-Card, aber mit deinen echten Portfolio-Daten. Dein Score, dein Rang, deine Badges. Zeig anderen Investoren, wie ernst du es meinst.
- Score 0–100 basierend auf deinem Portfolio
- 4 Raenge: Bronze, Silber, Gold, Diamant
- Automatisch aktualisiert mit deinen Daten
- Konkrete Zahlen bleiben privat
Dein Name
Buy & Hold · Co-Investor
Level 3
Investor
6
2
15
Badges
Portfolio
1.4M EUR
Cashflow/M
4.200 EUR
Erfahrung
3 Jahre
Smart Matching
Unsere KI matched dich mit Investoren die zu deiner Strategie, deinem Budget und deiner Region passen. Score-basiert, anonymisiert, serioes.
Deal-Sharing
Praesentiere deine Projekte mit automatisch generierten Pitch-Decks. Finde EK-Partner fuer groessere Deals die du alleine nicht stemmen kannst.
Off-Market Marketplace
Biete deine Objekte exklusiv im Circle an, bevor sie auf den oeffentlichen Markt kommen. Anonymisiert bis du bereit bist.
Zwei Stufen: Dein Weg in den Circle
Circle Member
Ab dem Pro-Plan
- Marketplace ansehen
- Projekte anderer sehen
- Investor-Profile browsen
- Eigene Spielerkarte erhalten
- Score berechnen lassen
Verified Investor
Ab dem Business-Plan
- Alles aus Circle Member
- Eigene Projekte erstellen
- Automatische Co-Invest Matches
- Off-Market Inserate anlegen
- Direkten Kontakt aufnehmen
- Gold-Badge + Spielerkarte
- Exklusiver Investoren-Circle
Bereits 60 Tage kostenlos alle Features testen. Keine Kreditkarte.
Jetzt durchstartenPreise
Investiere in dein Werkzeug.
Jeder Plan startet mit 60 Tagen kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit kuendbar.
50% Rabatt auf den Jahresplan · 35% Rabatt auf den Monatsplan
Limitiertes Angebot fuer Early Adopters
Starter
= 114€/Jahr · Du sparst 114€
Perfekt zum Einstieg. Alles was du brauchst um loszulegen.
- Bis 3 Objekte
- 10 Mietverhaeltnisse
- Mieter + Offene Posten + Mahnwesen
- Banking-Anbindung (PSD2)
- Nebenkostenabrechnung + HeizkV
- EUeR + DATEV-Export
- Wartung & Versicherungen
- Zaehlerstaende + Kautionen
Pro
= 294€/Jahr · Du sparst 294€
Fuer ambitionierte Investoren mit wachsendem Portfolio.
- Bis 15 Objekte
- 50 Mietverhaeltnisse
- Alles aus Starter
- 10-Jahres Cashflow-Prognose
- Mietpotenzial-Analyse + §558 Generator
- Darlehens-Cockpit + Tilgungsplan
- Sondertilgungs-Simulator
- Zinsbindungs-Ampel
- Co-Invest Circle Member
Business
= 894€/Jahr · Du sparst 894€
Fuer professionelle Portfolios mit Gesellschaftsstruktur.
- Unbegrenzte Objekte
- Unbegrenzte Mietverhaeltnisse
- Alles aus Pro
- Gesellschaftsstruktur-Editor (Visual)
- Steuer-Dashboard + Ausschuettungs-Simulator
- IMVSTR KI-Assistent
- Bank-Paket (Selbstauskunft, DSCR)
- Exit-Strategie + Erbschaft-Simulator
- Co-Invest Verified Investor + Marketplace
Launch-Preise gueltig bis 31.12.2026 · Keine Kreditkarte fuer den Trial · Jederzeit kuendbar
Alles was du brauchst, auf einen Blick.
Loslegen
Integrationen
FinAPI
Banking
3.500+ Banken
DATEV
Steuer
SKR 03/04
Stripe
Zahlung
Abrechnung
Supabase
Datenbank
Frankfurt EU
Gemini
KI
OCR
Claude
KI
VSTR Assistent
Resend
Mails
Sentry
Monitoring
Fehler
Haeufige Fragen
AES-256-Verschluesselung, Row-Level-Security, MFA, taegliche Backups. Hosting in Frankfurt (EU). Keine IP-Speicherung, keine Tracking-Cookies.
Nein. Mieteinnahmen werden automatisch erkannt, Buchungen per KI vorgeschlagen, EUeR und DATEV auf Knopfdruck generiert.
5-10 Minuten: Account erstellen, Objekt anlegen, Bank verbinden. Historische Transaktionen werden sofort importiert.
Ja: GmbH, Holding, UG, GbR, Privat. Jede Gesellschaft hat eigene Konten, GuV und Steuerauswertung.
Du waehlst einen Plan (ab 19 EUR/Monat) oder dein Account wird Read-Only. Keine Daten gehen verloren, keine automatische Abbuchung.
Ja. Gefuehrter Import fuer Stammdaten. Bankdaten werden automatisch ueber PSD2 synchronisiert.
Empfehlungsprogramm
Weiterempfehlen. 10% sparen.
Empfiehl IMVSTR an andere Investoren und sichere dir dauerhaft 10% Rabatt auf deinen Plan. Dein Kontakt erhält 7 Extra-Tage Trial.
Link teilen
Registriere dich und teile deinen persoenlichen Empfehlungslink mit Freunden und Kollegen.
Freund startet
Dein Kontakt meldet sich ueber deinen Link an und erhaelt automatisch 7 Extra-Tage Trial.
Beide profitieren
Fuer jede erfolgreiche Empfehlung erhaeltst du einen Bonus-Monat auf deinen Plan. Dauerhaft.
Bereits registriert? Anmelden und Empfehlungslink holen.
Hör auf zu verwalten.
Fang an zu investieren.
60 Tage kostenlos. Alle Features. Keine Kreditkarte.