Kapitel 22
Bank-Paket
Bestandsliste, Selbstauskunft und DSCR-Historie — alles fuer das naechste Bankgespraech.
Was ist alles moeglich?
Alle Objekte mit Kennzahlen als PDF fuer die Bank
Automatisch aus deinen Daten generiert
Historische Kapitaldienstdeckung fuer Bankgespraeche
1Was ist das Bank-Paket?
Das Bank-Paket stellt automatisch alle Unterlagen zusammen, die deine Bank fuer eine Finanzierung braucht: Bestandsliste aller Objekte, Selbstauskunft und DSCR-Historie.
Du sparst dir das muehsame Zusammenstellen aus verschiedenen Quellen — IMVSTR generiert alles aus deinen bestehenden Daten.
2Bestandsliste
Tabellarische Uebersicht aller Objekte: Adresse, Kaufpreis, Marktwert, Mieteinnahmen, Darlehen, Restschuld, LTV und DSCR je Objekt.
3DSCR-Uebersicht
Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio) zeigt, wie oft deine Nettomieteinnahmen den Kapitaldienst decken. Banken wollen DSCR >= 1,25. IMVSTR berechnet den DSCR je Objekt und fuers gesamte Portfolio.
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