Neubau-Cockpit (Beta)

Das Neubau-Cockpit ist das 12. Modul von IMVSTR und bildet den kompletten Lebenszyklus eines Bauprojekts ab — vom Grundstueckskauf bis zur Schlussabnahme und Gewaehrleistung.

Drei Projekttypen werden unterstuetzt: Komplettneubau (alle 9 HOAI-LPHs), Anbau/Aufstockung (meist ab LPH 4) und Sanierung (komplett oder energetisch, oft ohne Bauantrag).

Jedes Bauprojekt wird einer Gesellschaft zugeordnet — damit fliessen alle Baukosten automatisch in die EUeR der richtigen Gesellschaft.

Jedes Projekt hat ein Gesamtbudget (Soll) das nach DIN 276 in 8 Hauptkostengruppen (100-800) gegliedert werden kann: Grundstueck, Vorbereitende Massnahmen, Baukonstruktion, Technische Anlagen, Aussenanlagen, Ausstattung, Baunebenkosten und Finanzierung.

Der Soll-Ist-Vergleich zeigt dir auf einen Blick, wo du im Budget liegst und wo Nachtraege drohen.

Die 9 Leistungsphasen nach HOAI werden automatisch beim Anlegen eines neuen Projekts erstellt. Du kannst jede Phase individuell steuern:

LPH 1: Grundlagenermittlung — LPH 2: Vorplanung — LPH 3: Entwurfsplanung — LPH 4: Genehmigungsplanung — LPH 5: Ausfuehrungsplanung — LPH 6: Vorbereitung der Vergabe — LPH 7: Mitwirkung bei der Vergabe — LPH 8: Objektueberwachung — LPH 9: Objektbetreuung

Fuer jede Phase kannst du Verantwortliche, Honorare, Soll- und Ist-Termine sowie Notizen hinterlegen. Nicht relevante Phasen (z.B. bei Sanierung ohne Bauantrag) koennen uebersprungen werden.

Erfasse alle Gewerke deines Bauprojekts (Rohbau, Elektro, Sanitaer, etc.) und ordne sie einer DIN-276-Kostengruppe zu.

Zu jedem Gewerk kannst du Handwerker-Firmen zuordnen, Angebote hochladen und den Status von Ausschreibung bis Abnahme tracken.

Das Neubau-Cockpit unterstuetzt das VOB/B-Vertragsregime mit allen Fristen: 18 Arbeitstage Prueffrist fuer Abschlagsrechnungen (§16 VOB/B), 30 Arbeitstage fuer Schlussrechnungen (§14 VOB/B).

Bei Abnahme startet automatisch der Gewaehrleistungs-Timer: 4 Jahre bei VOB/B, 5 Jahre bei BGB.